購入に関する情報の記事一覧｜大阪市東淀川区・吹田市の不動産売却はセンチュリー21ニーズ｜センチュリー21ニーズ

みなさんこんにちは！

ブログで初登場の事務員Yです！先輩事務員が面白くかつ

興味がわくようなブログ更新をしていてわたしもそんな先輩たちの

背中をおいかけ、みなさんに様々な情報発信できるブログを目指していきます！

さて！記念すべき最初のブログですが

過去に紹介もされている摂津市の鳥飼下２丁目の

新築分譲地について引き続きその魅力をご紹介いたします☆彡

『注文住宅会社が贈る、月々８万円台～のデザイナーズハウス』

こちらはなんといっても最大のポイントがただの建売住宅ではなく

注文住宅を手掛ける会社【es ARCHITECT】さんが施工する住宅で

デザイン・耐震性・建物性能を兼ね備えた物件となっております✨

４月完成予定で絶賛建築中につき実際の建物の写真がないのが

残念ですが (もちろん完成次第引き続きご紹介したいと思います！)

こだわりぬかれた間取り図はこちら↓↓

こちらはモデルハウス予定のE号地の間取りです！

～～注目ポイント～～

■車２台駐車可能(車種による)

■SCLがあるので玄関はいつもスッキリきれいに

■ウォークインクローゼット、パントリーなど収納量豊富

■リビングにはスタディスペースもあり！

■カワック(ミストサウナ機能つき浴室暖房乾燥機)・床暖房付き

などなど、まだまだおすすめしたいポイント盛りだくさんですが

そちらは完成してお部屋の写真とともにまたご紹介したいと思います！

全１０区画あるうちのひとつは契約済みで

B号地は商談中となっております！

ちょっと実際にみてみたいかも…と思ったそこのあなた！！

4/20(土)・4/21(日)は初の完成見学会を実施予定です！

★予約不要

★当日は直接現地へお越しください！

４月の中旬ってまだまだ先じゃないか…と思ったお客様！

安心してください！摂津の物件は完成までもう少しかかりますが

施工会社である【es ARCHITECT】様のモデルハウスにご案内可能です！

仕様は異なりますが似た間取りや部屋の大きさの感覚が分かるかと思います！

見学会に行くまでではないけど…マイホーム購入の悩みなど

聞いてもらいたい・質問したいなども大歓迎です！

お気軽にサイトの下の方にありますお電話番号まで

お問い合わせくださいませ！！

ではまた次のブログで会いましょう！

みなさんお久しぶりです。
最近重い腰をあげてやっと教習所に通い始めた事務員Nです。

「この日が空いてる」と伝えると「スケジュール組んだから頑張れ」ととてもスムーズな短期コース(一括予約制)。
キャンセル待ちが出るのをロビーで待機して、、など全てがめんどくさいと思っていたので何年も後回しにしてきました。
こんなコースがあるならもっと早く知りたかったです。
キラキラ高校生、大学生の中で孤独に頑張ります。


さて今回は南東角地3階建ての広々5LDK　中古戸建物件をご紹介します！

大阪市東淀川区　中古戸建　3180万円

地下鉄今里筋線「井高野」歩いて10分

小学校まで徒歩5分！通学も安心の立地◎

南東向角地につき採光通風良好

ビルドインガレージ付で駐車2台可能！大切な車を雨風から守ります☆
前面道路も広く、交通量が少ないので駐車もスムーズですきっと大丈夫。(まだ無免許のやつが言っております)

1台しかお持ちでない方も、自転車バイク置場・来客用スペース・ガレージパーティの開催・ビニールプール

などなど…様々な使い方ができてしまいますね。

オレンジ色の部分が収納スペース。

これだけでも十分ですが、加えて洗面所の床下・屋根裏収納があります。

ビルドインガレージの場合は、居住スペースが減ってしまうのがデメリットではありますが、

3階建てのためスペースは確保できています。

日常の中で脚力をしっかり鍛えていきましょう。。。

【上がり框が斜めなのはただの一癖ではないよ玄関】

なんと広い玄関でしょう。

斜めの上がり框は間口が広くなることで、お出かけの際靴を履く待ち列ができません。

【私の推しポイント、広い水回りスペース】

カップボードを置いても余裕あるキッチンスペース！

収納棚を増設できる洗面所！

子どもと入っても窮屈にならないお風呂！！！！
以上

【22帖のスペースも夢じゃない！ゆったりLDK】

14.5帖のLDKと7.5帖の洋室は引き戸で繋げることができます。

洋室をリビング、LDKをダイニングスペースとして贅沢に広々使えますよ。

【屋根裏収納(に続く階段)】


3F廊下に現れた階段。

幼少期のアルバム、使用頻度の少ないキャリーケース、買ったは良いものの3日しか続かなかったダイエット器具。

断捨離苦手さんでも安心してお住まいいただけます。

居住、収納スペースともに満足感のある広々5LDK中古戸建でした。

気になる方は是非お問い合わせください。

みなさんこんにちは。

今年もあとわずかになりました。年々１年があっという間に感じている事務員Tです。

2024年を充実した年にするために「やりたいことリスト」を作成する！という取り組みをご存知ですか？
それも100個書くみたいなのですが、今のところ5個は頭の中に浮かんでいます。（ぜんぜん足りんやん！）

まずは、この5個を必ず達成するように頑張りたいと思っています。（ガッツだぜ♪）

今年最後の物件紹介となります。

JR吹田駅まで徒歩6分　中通商店街の店舗併用住宅　3SDK　3980万円

吹田駅周辺にはお買い物環境、飲食店が充実しています。

南西向きで陽当たり・通風良好です。

入口が二つありますので店舗併用住宅としても二世帯住宅としても、利用できます。

車1台は余裕のスペースです。自転車やバイクを置くこともできる広さ♪

【1Fフリースペース】

1階のフリースペースは広々9.5帖！奥にはキッチンがあり、仕切られています。
店舗併用住宅や二世帯住宅以外では、ホームパーティ用のスペースとして使うのはどうでしょう。
贅沢な使い方ではありますが、1Fを友人と楽しく過ごすスペースとするのも、素敵です♪

【浴室】

白を基調とした浴室は清潔感があります。浴槽には手すりが付いており、
浴槽内での立ち座り時、身体をしっかり安定させることができるので安心ですね。

収納棚もあり、家族ごとに好みのシャンプー類も置けます。

【1F洗面台】

独立洗面台です！サイドに収納があり三面鏡裏収納に比べて掃除がしやすくなっております。
洗面台のボウルが手前に広がっているので洗顔しやすいです！窓もあるので、換気もGOOD。

【2Fダイニングキッチン】

6帖のダイニングキッチンです。

三口コンロ、食洗器付きでお料理が捗りますね。小窓もございますので換気が楽々ですよ！

ダイニングキッチンを中心に、和室が２部屋あります。

【和室】

約5.7帖の和室です。

和室をおしゃれに楽しみましょう！

カーテンではなく、ブラインドやスクリーンにするだけでも雰囲気は変わります。

和室だから…と和風の照明を設置しがちですが、あえて洋風の照明を選んでモダンミックスを楽しむのもおすすめ。

ラグやクッションなどもあまり「和」を意識せずに、洋室感覚で自由に取り入れると、
自然とモダンな雰囲気に仕上がります。

【バルコニー】

バルコニーです。洗濯物、布団を干すには十分な広さです！南西向きなので日当たり◎

小さいお子さん用のプールを置いたり、バルコニーテーブルや椅子を置くのもいいですね。

バルコニーを活用し、自分だけの屋外の過ごし方を楽しんでください。

【収納】

和室の収納です。
断捨離できないんです・・・という方も、このスペースなら安心ですね。

この他のご紹介point☆トイレは1Fと2Fにあります。

色々ご紹介しましたが、百聞は一見に如かずです！！
ぜひご内覧の予約を

みなさんこんにちは。

ブログの更新ができていない～～～と焦ってる事務員Ｔです。

先日人間ドックを受けたのですが、視力検査を大体の予想で答えていたら、見事正解だったようで
前回よりも視力が良くなっていました。（噓でしょう～そんな訳ないない！）

見えてもないのに勘で答えるのはやめよう！と誓いました。

さて今回は、スマートな外観の新築一戸建をご紹介します！

阪急京都線「西院駅」から徒歩8分　新築一戸建　5980万円

通勤・通学はもちろんのこと、お買い物にも便利な立地です。

阪急西院駅周辺は飲食店も充実、京都河原町まで電車で6分で行けちゃうのも嬉しいですね♪

【玄関】
玄関はその家全体の印象を決める大事な“顔”です。

扉を開けるとBARですか？と思わせるお洒落なウッド調の玄関！

【ＬＤＫ】

17.5帖のＬＤＫ！二面採光で陽当たり風通し良好です。

お子さんがいるご家庭にもぴったりなサイズ感ですね。

庭に出入りできる窓があるので、家庭菜園で作った野菜をそのままキッチンに運べます。

ダイニングテーブルにソファーも置けちゃうスペースですので、色々とレイアウト案が浮かんできます。

妄想＞木製のダイニングテーブルに白の椅子♪

ソファーはグレーで、背面に木製のローチェストを置き、飾り棚として使う・・・なんてどうですか？

【キッチンスペース】

ゆったりとした作業スペースでお料理もはかどりそうです。

食洗機付きなので後片付けも楽々。IHクッキングヒーターを使用しておりますので熱気がこもりにくいですよ。

【浴室】
浴槽は伸び伸びと足を延ばせる広さで、お風呂タイムをリラックスしていただける空間となっています。
窓付きの明るい浴室なので、モーニングシャワー派は嬉しいですね。

【洗面所】

白基調で清潔感のある洗面台は三面鏡になっており、使い勝手のいいサイズ感ではないでしょうか。

収納棚も置ける広さなので、洗面所はスッキリ片付きますね。

この他に紹介はない？いえいえ２階には３部屋があり、全ての部屋にクローゼットがあります。

どのお部屋も一人部屋としてお使いいただけます。

新築でこんな素敵なお家で暮らしてみませんか！

興味のある方はぜひご連絡お待ちしております。

みなさんこんにちは、「今日からダイエットする」と毎日思っているだけの事務員Mです。
お布団から出られない季節がやってきましたが、いかがお過ごしですか？

今回は、SUUMO掲載が始まったばかりの摂津市の分譲地について、その魅力をご紹介します。


＜その設計会社、es ARCHITECTにつき＞
目ん玉飛び出るほどおしゃれな注文住宅をローコストで叶える設計会社、es ARCHITECTさん。
そんなesさんが設計を手掛けるってとこが、1番の推しポイントです。



見てくださいこの内装。目ん玉飛び出ましたか？
それでは一旦引っ込めていただいて、次の推しポイントにまいりましょう。

＜安心＆便利な住宅設備＞
見た目はよくても中身がしっかりしてないと不安ですよね。ﾜｶﾘﾏｽﾜｶﾘﾏｽ
ご安心ください、設備も充実しております。

①断熱材アクアフォーム
プリキュアみたいな名前ですが、れっきとした断熱材です。
断熱性と吸音性に優れています。

②制震ダンパーミライエ
地震対策でよく耳にする「耐震」。これは地震の揺れに対して柱や壁などの強度で対抗しようとするものです。
一方ミライエが叶えるのは「制震」。これは地震エネルギーを吸収するシステムです。
「耐震」だけだと、建物が地震エネルギーを全て受け止めるためダメージが大きいのですが、「制震」はそれを吸収しちゃうので、建物の揺れをと建物へのダメージを抑えられます。

③ガス温水床暖房ヌック
床面約27℃、部屋全体約20℃前後という理想の「頭寒足熱」を叶える床暖房です。
暖房は頭がボーっとして苦手…という方にもおすすめ。

④ミストサウナ機能付　浴室暖房乾燥機ミストカワック
まるで天日乾燥と同じようにふんわり乾かしてくれます。
ミストサウナや空調も便利ポイントです。

他にも魅力がまだまだある物件です！お伝えしきれない部分はまた次回(☞ 'ω')☞

みなさんこんにちは。両目の視力に差が開きはじめた事務員Mです。この前の健康診断では左目1.2、右目0.7でした。回を重ねるごとに右目の視力が落ちています。視力検査ガチ勢なので、遠くの山を見るなどして視力回復に努めます。

さて今回は、かねてよりSUUMOにも掲載していた新築戸建がようやく完成したので、その紹介ブログです。

設計を手がけたのは、普段は注文住宅に力を入れている設計会社「es architect（エスアーキテクト）」。「低価格」と「ハイセンス」を追求するエスさんによる建売住宅は、一見の価値ありです。

そして今回の物件紹介は、事務員Tとの合作になっております。事務員Tは最近あばらが折れたらしいです。視力とあばら、絶対に取り戻してみせます。

【お待たせしました、ハイセンス。】松原市阿保　新築戸建

（まずは事務員Tのご紹介文からスタート。）


ここは洋間ですか？

玄関と言うには、勿体ないくらいのスタイリッシュな空間になっています。

シューズクローゼットの引戸を開けると、この収納力。

靴収納はもちろん、趣味やお子さんのスポーツの習い事の道具類まで収納できます。

玄関入って右側の洋間です。

緑がのぞく大きな窓と、南東の高窓から視線が抜けることで空間に広がりが生まれます。

7.2帖より広く感じるはずです。

こちらの部屋は主寝室にいかがでしょうか？

コンセントが左右２箇所ありますので、取り合いにはなりませんね。

心地よい安眠空間となることでしょう！

ウォークインクローゼット、ワーキングスペースとしても利用できそうな空間も配置されいますので、収納についても安心してください。

洗面所です。右側が浴室となっており、この広さならお風呂に入る前の簡単ストレッチも出来そう！！

階段
まるで動く絵画！

２階へ続く階段の小窓は、時間や季節ごとの景色が姿を現します。

18.6帖の広々LDK

正面奥がキッチンで、キッチン前にはダイニングテーブルを置ける広さがあります。

ペンダントライトを吊るすだけで、カフェっぽく見えて、素敵でしょ？料理も際立って美味しそうに見えます。

キッチンの手前左側に多目的カウンターがあります。

これ！本当に便利なんです！！

キッチンカウンターの上は食器が行き交ったりするので常にスッキリさせたほうが望ましいし、ダイニングテーブルは食事するところなので普段は何も置きたくない。

これがあると、電話機やノートパソコンも置けるし、ワークスペース、お子さんが宿題する場所としても活用できます。

キッチン側からみたリビング

天井に照明が埋め込まれているため、圧迫感が減って広い空間を演出することができます。ほかの照明やインテリアと組み合わせることで、さらにおしゃれな雰囲気になります。

（ここで事務員Mにバトンタッチ）


こちらは3階の洋室。
なぁんだ、ただの広めの洋室じゃないか、と思ったそこのあなた。設計事務所エスさんの設計力を侮るなかれ。


出入り口が2ヶ所あることで、将来お部屋を真っ二つにすることもできます。
そしてさらに嬉しいことに、真っ二つになった後のお部屋はどちらも二面採光になります。
ご家族が増えた時や喧嘩後の立てこもり用など、お部屋が真っ二つにできることに越したことはありません。


洋室の窓からは、事務員Mの視力も回復しそうな自然の緑と青が広がっています。

眺めも素敵じゃない…なんて思ってくれた方に1点だけご注意。
こちらの物件の近くに小さな墓地があり、反対側の窓には墓地景色が広がっています。（人様のお墓を撮るのはさすがに失礼だわと思って写真は撮っておりません）

お家探しの条件で真っ先に「墓地が近くにないこと」を挙げた方はさすがに気になるかもしれませんが、そうでない方はまだ諦めないでください。諦めなくていいワケが２つあります。

■ちゃんと住宅地です。
墓地が広がる中でのポツンと一軒家だったらさすがに怖いですが、他にもお家が建ち並ぶ住宅地ですので、そこまで怖くありません。しっかり地域に溶け込んだ（？）墓地です。

■古墳の数はコンビニよりも多いです。
昔の日本人のお墓と言われている「古墳」って、実はコンビニの数よりも多いんです。おしゃれcityとして知られる東京の代官山にもあるくらいです。「近くて便利」が取り柄のコンビニより多いなんて、日本は「お墓大国」といっても過言じゃないかも？
私たちが気づかないだけで案外身近に潜んでいるお墓。それを今更、目の上のたんこぶ扱いする必要なんてありません。

とは言え、怖さを想像してしまうのは仕方のないこと。物件は見てみたいけどお墓はどうしても気になる…という方はぜひ一度現地へお越しください。百聞は一見に如かず。行ってみれば案外気にならないかも…？なんてったって、怖さを上回るほどの素敵なハイセンス新築が待っています。

ぜひ、ご内覧の予約を

みなさんこんにちは。本当はラッパーかお笑い芸人になりたい事務員Mです。本当です。

今回のテーマは「デスク周りの家具のサイズ」です。
ショッピングに行って服を購入する際、デザインやサイズが自分に合うかを確かめるために試着する方は多くいらっしゃると思います。ちなみに私は試着して「お似合いです～」なんて言われてまんまと買うタイプです。経済回してます。

家具も服と同じで、自分に合うサイズ感のものを探すことをおすすめします。家具を購入するとき、奥行きと幅のサイズだけ重視していませんか？それってつまり、「部屋に合うか」を判断している状況なんです。もちろん、家具はお部屋の重要な構成要素なのだから、間取りにあったサイズを選ぶのは大前提。でも、その家具を実際に使っていくのはあなたの体。その体にあったサイズじゃないと、肩や腰の負担にもなりかねません。

そこで、イスとデスクのちょうどいい高さを導く計算方法をご紹介します。

【①差尺の計算】

まず重要になるのが「差尺（さじゃく）」。差尺とは、机の板とイスの座面の高さの差です。この差尺が大きすぎたり小さすぎたりすると、腰を痛めたり肩こりを悪化させる原因になります。整体通いまったなし。では、ちょうどいい差尺は何cmなのでしょうか？

今や学校で測定しないらしい「座高」。これが意外と役に立ちます。
座高は【身長×0.55】の計算でわかります。
私（158cm）の場合は、【158×0.55＝86.9】が座高です。

この座高を３で割った数が、ちょうどいい差尺になります。
私の場合、先ほど算出された数を使って【86.9÷3＝28.96666…】…約29cmということにしましょう。

【②時と場合の差尺】
ここで安心していてはダメです。身長158cmの全人類のちょうどいい差尺が29cmってわけではありません。
ゴリゴリに筆記作業をする158cmもいれば、のんびり読書を楽しむ158cmもいるのです。
前者の場合は【29cm】をそのまま採用、後者の場合はそれにマイナス2～3cmした【26～27cm】になります。

【③座面の高さ】
ちょうどいい差尺が分かったら、ちょうどいい座面の高さも知っておきましょう。薄暗いバーのカウンターにあるような、足がぶらんぶらんしちゃうイスでは作業に集中できません。「あちらのお客様からです」なんて言ってられない。

あなたにとってちょうどいい座面の高さは、【身長÷4】でおおよそわかります。
私（158cm）の場合は、【158÷4＝39.5】になります。

【➃机の高さ】
ここまでくれば後は簡単！①と②で算出された差尺と、③で算出された座面の高さをあわせれば、ちょうどいい机の高さがわかります。

イスとデスクを比べると、より大きいデスクの方についつい注目しがちですよね。面積の大きい方がお部屋の雰囲気を左右するからと、デスクから選んでしまうその気持ち、とってもよくわかります。でも、体により負担のない環境を作っていくためには、実はイスの高さから考えていく方が良かったりするんです。

引越しや模様替えの予定がある方、ぜひ参考にしてみてください。

みなさんこんにちは。三度の飯より盆踊りが大好きな事務員Mです。いや、やっぱり三度の飯が一番好きです。

いよいよ始まった夏休みシーズン、遠くへお出かけする方やお家でのんびり過ごす方、それぞれの楽しみ方があるかと思います。酷暑が続いていますので、みなさまどうぞご安全にお楽しみください。とりあえず梅干しを大量ストックしておきましょう。
弊社も明日から夏季休業に入ります。私も盆踊り大会で踊り狂うなどして夏を思いっきり楽しみたいのですが、不動産事務員兼現役大学院生という世にも珍しい二足の草鞋ウーマンなので、研究研究研究の日々を過ごす予定です。

さて今回は、夏季休業前に滑り込みで新着物件が登場したのでご紹介します。

美脚エアコン？　1/ｆゆらぎ？　癒し要素ドバドバ物件
ユニライフ東三国　3LDK　2380万円

＜私はいたって真面目です＞
「タイトルからふざけてるわコイツ」なんて思った方、この写真をご覧ください。


どうですかこの美脚が生えたエアコン。こんなに可愛らしい配管見たことがありません。
まるで梁に腰かけて、「冷やしてあげなくもないわよ」と言っているようです。
もうそうとしか見えなくなってきたでしょう。愛でたくなってきたでしょう。

＜1/ｆゆらぎ＞
突然ですがみなさんは、「1/ｆゆらぎ」という言葉を聞いたことがありますか？簡単に説明すると「不規則」という言葉に要約されます。ろうそくの炎のゆらゆら、木漏れ日のきらきら、寄せては返すさざ波の音…。そこに実在はしているんだけど、なんだか不規則に動いているもの。
自然界のあらゆるモノには「1/ｆゆらぎ」が存在しています。そしてこれは人間にとってリラックス効果をもたらします。なぜなら、私たちの心拍をはじめとする体内活動にも「1/ｆゆらぎ」が存在しているためです（1/ｆゆらぎとリラックス効果の関係については研究で明らかにされています）。自然と人間の関係はきっと、波長が合うダチって感じなのです。
実際、先ほど挙げた例を想像するとなんだか癒されてきませんか？

＜木目たっぷりで癒し全開ウルトラマックスフルパワー＞
なぜ唐突に1/ｆゆらぎなんて説明しだしたのか。暑さにやられてとち狂ったわけではありません。
1/ｆゆらぎは、木目にも当てはまるのです。年輪は規則的で整った円を描いていないし、木の板も色の濃さが違いますよね。
この不規則なゆらぎが、私たちにリラックス効果をもたらしてくれます。

そろそろお気づきですか？
そうです。今回の物件、木目がふんだんに使われているのです。

フローリングもキッチンも…


洗面台や吊戸棚の建具も…


お風呂のアクセントパネルまで…

これでもかってくらい木目にあふれてます。夢にまで出てきそう。

★美脚と1/ｆゆらぎに癒されたい方、ぜひご内覧を★

今回は事務員Mから新着物件情報をお送りしました。意外と真面目ちゃんでしょ？
さあ、そろそろ退勤時間なので 新着物件についてお伝えできたので、今日はこのへんで。

よい夏休みを